¿COMO HACER ESTIMADOS PARA TRABAJOS DE CONSTRUCCION? Materia Prima
Si trabajaste en una empresa de construcción y quieres emprender tu propia compañía en este sector o necesitas mejorar los resultados de tu constructora este artículo te ayudará. Nexotaxcorp junto Fabián Cruz, de Consulting Engineers, te damos los siguientes consejos.
Lo primero que necesitas es hacer un presupuesto y comprar sólo lo que requieres para la obra o proyecto. Por ejemplo, si vas a pintar una casa ya debes saber un estimado en pintura, implementos y calidad de los mismo sin ir a la vivienda. Esto es algo bastante simple si la persona o negocio ya tiene tiene en el sector de la construcción.
Sin embargo, si recién estás ingresando al área de construcción, hay páginas web y herramientas digitales que puedes consultar en internet que te ayudarán a saber cuántos galones de pintura necesitarás.
Proyectos de mayor complejidad
En cambio, si lo que te piden es la implementación de sheetrock (yeso) y madera para una casa es importante que primero vayas a la vivienda personalmente y hagas un pequeño sketch (especie de plano) donde irán las medidas de la zona a trabajar.
Entonces, por ejemplo, si las paredes miden diez pies, ya sabes que necesitarás dos hojas de sheetrock aproximadamente. La cotización ya no la haces de memoria como en el ejemplo de la pintura, sino basada en datos que anotaste previamente.
Ahora, si no sabes cuánto cuesta una hoja de sheetrock, el internet es tu aliado. Una vez que tengas las medidas, lleva el sketch a tu casa o negocio y abre Google. Busca sitios especializados en materiales para vivienda, por ejemplo www.homedepot.com (el mayor proveedor de materiales de construcción en Estados Unidos). Aquí puedes ver los precios para tu cotización.
En estas tiendas, incluso, ofrecen los materiales a domicilio. Esto es esencial si eres un emprendedor que no tienes movilización. Aunque debes confirmar si el servicio tiene costo adicional.
Además, estos sitios especializados tienen una sección llamada “project calculator”. Aquí puedes ubicar las medidas de la vivienda y estimar la cantidad exacta de materiales de construcción que necesitarás. También ayudan a medir pintura, madera, alfombras, etc.
El depósito siempre debe cubrir el costo del material
Recuerda que el depósito que pidas nunca debe ser menos de lo que vas a gastar en el material. Si tú haces la obra y hay algún problema con el cliente el mejor escenario es que tú pierdas días de trabajo, pero si no se cubre el costo de la materia prima es una deuda real que asumirás tú.
En cambio, a veces queremos hacer cálculos mentales y estos nos pueden fallar o, para tratar de ganar un cliente, realizamos cotizaciones con precios “a vuelo de pájaro”, pero esto nos puede resultar costoso y un mal negocio.
También debes estimar el costo de la logística. Es decir, cuánto pagarás por el transporte de los materiales al lugar de la obra, ya sea si los recoges directamente en el lugar de venta o si el proveedor te los lleva. Te recomendamos que compres los materiales en lugares cercanos a la obra. Esto puede también determinar el nivel de tu ganancia.
Además, deja todo lo que se hará por escrito, ya que pueden contrarte para remodelar un baño, pero cuando estás trabajando te diste cuenta que las tuberías están con filtraciones o rotas. Estas adecuaciones de plomería, si no las cotizaste previamente, son costos adicionales que el cliente debe pagar.
El costo de gestionar la basura de la obra también debe estar en la cotización o, a su vez, dejar claro si el cliente se hará cargo de eso. En Nueva York es bastante complicado deshacerse de los desechos de una obra.
Generar lazos de confianza con proveedores
Cuando tu empresa sube al “siguiente nivel”, es decir, tienes proyectos más grandes, trabajadores bajo tu mando y debes encargarte de agilizar los procesos en la parte financiera puedes comunicarte con empresas como Marjam Supply Company.
Este tipo de compañías son proveedores especializados para compañías que ya saben lo que quieren, contratistas que solo reciben planos y con base a eso se arman listas de materiales y se hacen grandes adquisiciones. Dan facilidades.
