¿CÓMO COMPRAR MI PRIMERA CASA?
En este Live de Facebook estuvimos conversando con una cliente que vino desde Brooklyn con sus dos negocio de Deli y Grocery quienes han venido realizando todos sus trámites de impuestos y payroll con Nexo desde hace más de 10 años. El negocio que Miriam, hija de la propietaria, está dedicado especialmente al mercado hispano.
Como negocio familiar han podido ir expandiéndose gracias a la confianza en la asesoría de Nexo, han conseguido más personas, nómina, payroll, seguros. Miriam nos comentó la amarga experiencia que tuvieron en un periodo de transición de dueños donde por desconocimiento no se contrató el seguro del General Liability para el local, tiempo en el cual recibieron una demanda de una persona que los demandó porque “aparentemente se había caído” y por esa falta tuvieron que reconocer indemnización de $ 12,000.00 + Gastos legales.
Otro de los problemas que se arregló con el negocio es actualizar los seguros y lograr que las primas de sus seguros bajen.
Sobre el payroll, Miriam nos contó que recién han empezado a hacer el payroll de su negocio, que es importante y beneficioso para la empresa porque se pueden descontar los gastos de los sueldos también para que puedan ver si el negocio tiene o no negocio.
Entrando en el tema de cómo comprar mi primera casa y de la experiencia que tuvo Mirian con su negocio para comprar una casa para el negocio, aplicación que lo hicieron con varios lenders o prestamistas siempre fue la misma documentación. El préstamo lo hicieron basados en los ingresos personales y no del negocio.
Impuestos personales de los últimos dos años
No. de Seguro Social o ITIN (no necesariamente tiene que estar legalmente en éste trámite). La diferencia para una persona que tenga ITIN es que el % de interés y la entrada es un poco más alto.
Formas W2 ó 1099; paystubs o prueba de ingresos
Score del crédito o credit report, dependiendo de cada banco o el mínimo puntaje requerido es de 620 puntos
Income Tax de los dos últimos dos años
La identificación personal ID o pasaporte
En conclusión podemos decir que el sistema en general, entendiendo al sistema como los métodos que tenemos alrededor como la declaración de los taxes, hacer bajo libros, pagar los sueldos con payroll.
Contacto y dirección para que visiten los Deli de Miriam donde podrá encontrar comida preparada, recargas de tarjetas, deli en general.
Three Sisters Grocery & Deli Corp: ubicada en 63-34 14th Ave, Brooklyn NY 11219; horario de atención de 6:00 am a 10:00 pm
Blanquita’s Deli & Grocery Corp: ubicada en 80-03 18th Ave, Brooklyn NY 11214; horario de atención de 7:00 am a 11:00 pm
